Si estáis pensando en pasar una buena temporada en España o en otro país de habla hispana y necesitáis alquilar un piso, este vídeo os puede ser útil para conocer el vocabulario clave. Juntos vamos a ver el léxico relacionado con la vivienda y las preguntas que tenemos que formular cuando llamamos por teléfono para preguntar por un piso.

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Este artículo está dividido en tres partes. Primero, veremos las palabras básicas que aparecen en los anuncios de pisos, aprenderemos las preguntas que debemos formular si estamos interesados en un piso y veremos algunos aspectos de la vivienda en España a tener en cuenta.

La primera palabra clave que debemos conocer es anuncio de piso.

El anuncio de piso recoge la información básica que tiene la vivienda anunciada. Los anuncios de pisos los podéis encontrar en páginas webs, escaparates de agencias inmobiliarias, periódicos, etc. A la hora de anunciar un piso, veréis que se usa mucho el SE + impersonal para hablar del piso. Normalmente, en el anuncio veréis que pone “se alquila” o “se vende”  piso en la calle Rosalía de Castro…

En el anuncio de pisos aparecerá el tipo de vivienda. Hay muchos tipos de viviendas, las más comunes son :

• Pisos: es una vivienda que está en un bloque de varias alturas. La mayoría de personas en España vive en pisos, a diferencia de otros países.
  
• Apartamento o estudio: es un piso más pequeño, de una sola habitación.
  
• Dúplex: se trata de dos pisos superpuestos y unidos por una escalera interior.
  
• Chalé: vivienda unifamiliar de una o pocas plantas, normalmente con jardín.
  
• Adosado: es un chalé pero que está al lado de otro chalé de las mismas características, es decir, las paredes de unos y otros son colindantes.  
  
• Ático: vivienda que está en el último piso de un edificio.
  
• Bajo: es el piso que está a nivel de planta calle.
  

Normalmente, en un anuncio también indican si el piso es interior o exterior, es decir si la las habitaciones están orientadas hacia un patio interior o si por el contrario dan a la vía pública y tienen más luz. Y, por supuesto, indicarán el número de habitaciones y los metros cuadrados.

En un anuncio de pisos, también aparece el estado de la vivienda. El piso puede ser:

• De obra nueva: el piso está sin estrenar, completamente nuevo.
  
• Reformado: el edificio quizá sea antiguo, pero la vivienda se ha modernizado y se ha modificado para mejorarla.
  
• Buen estado: la vivienda es habitable, está en buenas condiciones.
  
• A reformar: antes de entrar a vivir la vivienda hay que hacer obras porque no está en condiciones para ser habitado.
  

En los anuncios de pisos también se suele indicar si hay:

• Garaje: que es espacio para guardar nuestro automóvil.
  
• Trastero: que es el cuarto para guardar los objetos que normalmente no se usan.
  
• Terraza: sitio abierto de una casa que da al exterior y desde el cual se pueden ver las vistas.  
  
• Galería: corredor descubierto o con vidrieras, que da luz a las piezas interiores de las casas y donde se suele tender
  
• Ascensor para ir de un piso a otro.
  
• También puede indicar si tiene jardín o piscina privada o comunitaria.
  

En un anuncio de piso, nos indica también si el piso está amueblado, es decir si tiene muebles o, por el contrario, si no tiene muebles y los tenemos que poner nosotros indicará que el piso está sin amueblar.

Otros términos importantes a la hora de buscar piso son:

• Contrato de arrendamiento: el documento que tenemos que firmar para alquilar un piso. Lo firma el arrendatario o inquilino, la persona que va a vivir de manera temporal en el piso y que paga el alquiler, y el arrendador, el dueño o casero del piso. En el contrato pone la información importante: cómo es el piso, el precio del alquiler, qué cosas se pueden hacer, si se admiten o no animales, el inventario (listado de cosas que hay en el piso). Es posible también que os pidan una nómina, que es el documento que recoge la cantidad que nos pagan en nuestro trabajo y que el casero pide para cerciorarse de que le vamos a pagar con regularidad.
  
• Fianza: cantidad de dinero que hay que pagar al entrar a un piso. En España hay que pagar normalmente uno o dos meses de alquiler como fianza. Si cogéis el piso a través de una agencia inmobiliaria, es probable que paguéis también un mes de agencia.
  
• Gastos de comunidad: gastos del edificio (ascensor, arreglos, derramas…) En España puede o bien pagarlos el dueño o el inquilino.
  
• Aval: Persona o cosa que garantiza el pago de un crédito, sirve de garantía del cumplimiento de cierta cosa o responde de la conducta de otra persona, normalmente por medio de su firma.
  

Estas son las preguntas que podéis formular si estáis interesados en un piso:

• ¿Cómo es el piso?
  
• ¿Cuántas habitaciones tiene? ¿Cuántas habitaciones hay?
  
• ¿Cómo es la calefacción?
  
• ¿Está amueblado?
  
• ¿Tiene plaza de garaje?
  
• ¿Cuántos años tiene el edificio?
  
• ¿Cuánto cuesta el alquiler?
  
• ¿Están incluidos los gastos de comunidad?
  
• ¿Cuánto tengo que pagar de fianza?
  
• ¿Cuándo  puedo ir a ver el piso?
  
• ¿Está bien comunicado? 
  

A continuación, vamos a ver algunos aspectos de la vivienda en España a los que debemos prestar atención:

Los pisos normalmente cuentan con lavadora dentro del piso, no está separada como en otros países, pero no es normal que cuenten con secadora porque normalmente se tiende en el exterior.

También hay persianas, un elemento que se coloca delante de las ventanas para regular el paso de la luz. Es una de las cosas que los españoles echamos en falta cuando vamos a vivir a otro país.

En España normalmente no se puede subarrendar una habitación a otra persona. Subarrendar significa que el inquilino alquila una habitación de la vivienda a otra persona. Esto en España no es habitual.

Por otro lado, si queréis tener gatos, perros o cualquier otro animal hace falta pedir permiso al dueño del piso.

Los españoles normalmente no nos quitamos los zapatos cuando vamos a casa de alguien. Así que si invitáis a casa a un español y no se quita los zapatos no os lo toméis como una muestra de mala educación, simplemente no está acostumbrado y le tendréis que avisar.

¡Esto ha sido todo! ¡Ahora ya conoces el vocabulario de la vivienda en español! ¿Sabes hablar sobre el clima en español? ¡Échale un vistazo a nuestro vídeo sobre el vocabulario del clima y el tiempo atmosférico en español.